[대법원에서 발행하는 부동산 등기부 등본에서 권리 제한사항 및 약식 감정가격을 추출]
작업방식 |
현 행 |
RegOCR |
비고 |
대출신청시
승인신청시
대출실행시 |
영업점직원이 대법원에서 직접발급 후 1, 시가추정 2. 권리제한사항 확인 영업점 직원이 등록한 이미지 확인 또는 심사역 2차발급 후 2차 확인 영업점직원이 등기부등본을 발급하여 변동사항 확인후 대출 기표 |
시스템 추출 기존 히스토리 공유 |
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집단APT대출 |
수백건의 APT담보 물건별로 출력 후 직원이 직접확인 (표제부 주소 일치, 갑구의 소유자 일치, 을구 선순위 근저당권 확인 등) |
1건당 2초내외로 선순위 분석내역 추출 |
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주요내용
- 부동산등기부등본에 있는 표제부, 갑구, 을구 내용을 100% 똑같은 형태의 데이터로 추출(엑셀, 워드 등)
데이터화 된 등기부등본 활용
- 표제부 소유권 확인, 대출 신청인과의 관계 확인
- 갑구 제한사항 확인
- 을구 근저당권 등 선순위 데이터 확인
- KB국민은행 제공 아파트 시세 제공
- 국토교통부 실거래가 공개시스템과 연결하여 동 물건지 실거래가 추출
- 해당지번의 개별공시지와 연결하여 공시지가 자료 추출 등
- 선순위 소액 및 확정일자부 선순위 임차금액 투입시 시가추정표 작성
- 기존 열람된 건인 경우, 변동사항은 별도로 추출 표시
- 홈페이지에 담보대출 가능액 평가 시뮬레이션 서비스 가능
- 경매 물건의 경우 투찰가 산정자료로 활용가능(취득세, 등록세, 권원보험 비용 및 금융비용 포함 분석가능)
이상.끝.